{"id":1700,"date":"2026-03-01T13:31:14","date_gmt":"2026-03-01T12:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.richner.info\/getaz-miauton\/valore-dellaffitto-occupato-dal-proprietario-e-il-momento-di-agire\/"},"modified":"2026-04-01T09:03:25","modified_gmt":"2026-04-01T07:03:25","slug":"valore-dellaffitto-occupato-dal-proprietario-e-il-momento-di-agire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getaz-miauton.info\/it\/valore-dellaffitto-occupato-dal-proprietario-e-il-momento-di-agire\/","title":{"rendered":"Valore dell’affitto occupato dal proprietario: \u00e8 il momento di agire!"},"content":{"rendered":"[vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” left_padding_desktop=”18%” constrain_group_2=”yes” right_padding_desktop=”18%” left_padding_tablet=”0″ constrain_group_4=”yes” right_padding_tablet=”0″ left_padding_phone=”0″ constrain_group_6=”yes” right_padding_phone=”0″ text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” row_position_desktop=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none” gradient_type=”default” shape_type=””][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” flex_gap_desktop=”10px” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]\n

L’abolizione del valore locativo figurativo \u00e8 stata approvata alla fine del 2025. Non si tratta di una semplice modifica della legge, ma di una modifica del sistema con cambiamenti fondamentali per i proprietari. Se vuole risparmiare sulle tasse ora, dovrebbe completare la ristrutturazione entro la fine del 2027. I seguenti cambiamenti sono fondamentali:<\/h3>[\/vc_column_text][vc_column_text css=”” text_direction=”default”]

1.)<\/strong> L’abolizione del valore locativo riduce il reddito imponibile dei proprietari di un appartamento o di una casa. I proprietari di abitazioni potrebbero quindi risparmiare sulle imposte.<\/p>\n

2.)<\/strong> I costi di manutenzione e le ristrutturazioni non possono pi\u00f9 essere dedotti n\u00e9 a livello federale n\u00e9 a livello cantonale. Le imposte saranno quindi nuovamente pi\u00f9 elevate a questo riguardo.<\/p>\n

3.)<\/strong> Gli investimenti nel risparmio energetico non possono pi\u00f9 essere dedotti dall’imposta federale. I Cantoni possono tuttavia continuare a concedere la deduzione per il risparmio energetico e la protezione dell’ambiente fino al 2050 al pi\u00f9 tardi.<\/p>\n

4.)<\/strong> Le deduzioni fiscali per gli interessi debitori privati su immobili occupati dal proprietario non sono pi\u00f9 possibili.<\/p>\n

5.)<\/strong> Un’eccezione si applica ai primi acquirenti di un immobile occupato esclusivamente dal proprietario: potrebbero far valere una deduzione limitata degli interessi debitori per dieci anni. Nel primo anno la deduzione ammonta a 10’000 franchi per le persone sposate e a 5’000 franchi per le persone sole. Successivamente questo importo diminuisce del 10% all’anno.<\/p>\n

Conclusione<\/strong>: Le persone anziane che dopo decenni hanno ammortizzato in gran parte il loro mutuo nella propria abitazione ne trarranno probabilmente vantaggio e potranno risparmiare maggiormente sulle imposte in futuro. Al contrario, sar\u00e0 soprattutto pi\u00f9 costoso per i proprietari di immobili che necessitano di ristrutturazione, poich\u00e9 le ristrutturazioni e gli investimenti sostitutivi non potranno pi\u00f9 essere dedotti dalle imposte.<\/p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” row_position_desktop=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” flex_gap_desktop=”10px” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text] \n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” row_position_desktop=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” flex_gap_desktop=”10px” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][nectar_global_section id=”509″][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=”in_container” full_screen_row_position=”middle” column_margin=”default” column_direction=”default” column_direction_tablet=”default” column_direction_phone=”default” scene_position=”center” text_color=”dark” text_align=”left” row_border_radius=”none” row_border_radius_applies=”bg” row_position_desktop=”default” row_position_tablet=”inherit” row_position_phone=”inherit” overflow=”visible” overlay_strength=”0.3″ gradient_direction=”left_to_right” shape_divider_position=”bottom” bg_image_animation=”none”][vc_column column_padding=”no-extra-padding” column_padding_tablet=”inherit” column_padding_phone=”inherit” column_padding_position=”all” flex_gap_desktop=”10px” column_element_direction_desktop=”default” column_element_spacing=”default” desktop_text_alignment=”default” tablet_text_alignment=”default” phone_text_alignment=”default” background_color_opacity=”1″ background_hover_color_opacity=”1″ column_backdrop_filter=”none” column_shadow=”none” column_border_radius=”none” column_link_target=”_self” column_position=”default” gradient_direction=”left_to_right” overlay_strength=”0.3″ width=”1\/1″ tablet_width_inherit=”default” animation_type=”default” bg_image_animation=”none” border_type=”simple” column_border_width=”none” column_border_style=”solid”][vc_column_text][\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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